Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Рязани и Рязанской области!
Землеустроительная экспертиза
Одной из самых востребованных и распространенных видов экспертиз является землеустроительная экспертиза, которую часто называют экспертизой земельного участка или земельной экспертизой.
Такая экспертиза – довольно сложное в техническом плане и дорогостоящее исследование. Проводится землеустроительная экспертиза нашими земельными экспертами и использованием новейшего геодезического оборудования.
Возникает необходимость осуществления землеустроительной экспертизы, когда оспариваются границы участка, земельный раздел, правомерность построек. Земельную экспертизу можно проводить как во внесудебном порядке, на основании договора с экспертной организацией без любого определения суда, так и в судебном порядке.
В последнем случае экспертиза проводится с предупреждением земельного эксперта о наступлении уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений и исключительно по определению суда. В процессе судебных разбирательств адвокат заинтересованной стороны предоставляет ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы, при этом он упоминает конкретную экспертную организацию, указывает ее контактные данные (адрес и т.п.).
Судья после этого выписывает постановление, его копия отсылается в экспертную компанию. Когда постановление уже получено, проходит подписание договора, эксперт начинает проводить работы по осуществлению конкретной земельной экспертизы.
Предмет экспертизы (кадастровый план, уровень соответствия генеральному плану застройки, правильность границ) указан в выданном на основе ходатайств постановлении.
При проведении землеустроительной экспертизы эксперту могут задаваться вопросы о:
- возможности возведения на этом конкретном участке земли какого-либо строительного объекта с определенными параметрами. Если это сделать невозможно, то каковы причины,
- площади земельного участка, которая является свободной от застроек,
- площади участка земли, которая занята строительным объектом,
- накладке на границы земельного участка по соседству этого конкретного участка земли. Если такая накладка есть, то какова ее площадь,
- точных географических/картографических координатах (границах) земельного участка, который предназначен к исследованию,
- нарушениях специальных норм, методов и правил работы (если такие имели место) в сфере земельного кадастра, землеустройства, градостроительства при строительстве объекта недвижимости на этом исследуемом участке земли. Если нарушения имели место, то какие именно.
Такая экспертиза – довольно сложное в техническом плане и дорогостоящее исследование. Проводится землеустроительная экспертиза нашими земельными экспертами и использованием новейшего геодезического оборудования.
Возникает необходимость осуществления землеустроительной экспертизы, когда оспариваются границы участка, земельный раздел, правомерность построек. Земельную экспертизу можно проводить как во внесудебном порядке, на основании договора с экспертной организацией без любого определения суда, так и в судебном порядке.
В последнем случае экспертиза проводится с предупреждением земельного эксперта о наступлении уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений и исключительно по определению суда. В процессе судебных разбирательств адвокат заинтересованной стороны предоставляет ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы, при этом он упоминает конкретную экспертную организацию, указывает ее контактные данные (адрес и т.п.).
Судья после этого выписывает постановление, его копия отсылается в экспертную компанию. Когда постановление уже получено, проходит подписание договора, эксперт начинает проводить работы по осуществлению конкретной земельной экспертизы.
Предмет экспертизы (кадастровый план, уровень соответствия генеральному плану застройки, правильность границ) указан в выданном на основе ходатайств постановлении.
При проведении землеустроительной экспертизы эксперту могут задаваться вопросы о:
- возможности возведения на этом конкретном участке земли какого-либо строительного объекта с определенными параметрами. Если это сделать невозможно, то каковы причины,
- площади земельного участка, которая является свободной от застроек,
- площади участка земли, которая занята строительным объектом,
- накладке на границы земельного участка по соседству этого конкретного участка земли. Если такая накладка есть, то какова ее площадь,
- точных географических/картографических координатах (границах) земельного участка, который предназначен к исследованию,
- нарушениях специальных норм, методов и правил работы (если такие имели место) в сфере земельного кадастра, землеустройства, градостроительства при строительстве объекта недвижимости на этом исследуемом участке земли. Если нарушения имели место, то какие именно.