Обследование зданий и сооружений - дефекты каменных конструкций

Все дефекты каменных конструкций объектов недвижимости классифицируют по таким главным типам:

- разрушение несущего слоя столбов и стен,
- повреждение отделочных/защитных слоев,
- увлажнение кладки стен, вымывание и выветривание раствора,
- сколы, выбоины, раковины и иные нарушения в сплошности кладки,
- деформации стен (отклонения от вертикали, прогибы).

Главными причинами появления дефектов в каменных конструкциях есть:

- отсутствие/разрушение водосточных труб и карнизов,
- нарушение/отсутствие гидроизоляции стен,
- неравномерная осадка фундаментов столбов и стен при недооценке инженерных геологических условий, при нарушении правил осуществления земляных работ, нарушении водоотвода от объектов недвижимости, авариях коммунальных сетей канализации и водопровода,
- неудовлетворительных условиях эксплуатации (увлажнение и замачивание, агрессивное воздействие каких-либо факторов окружающей среды),
- низкое качество производства работ (нарушения толщины, горизонтальности и правил перевязки швов, нарушение анкеровки, отклонения столбов и несущих стен от вертикали),
- низкое качество материала (отклонения в размерах, искривление граней камней, низкая морозостойкость и прочность),
- ошибки проектирования (неудачное решение узлов сопряжения, неправильный учет нагрузок, потеря устойчивости из-за недостаточного количества связей, неполная информация инженерной геологической оценки грунта оснований, неучтенный эксцентриситет).